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Villa individuelle de 7/8 pièces en parfait état, de 141.15m² loi carrez mais de 158.50m² au sol habitable sur un beau terrain de 618m² avec garage de 17m². Proche de toutes les commoditées (écoles, commerces, gare, bus, RER C), située avenue d'Enghien à la limite d' Enghien et d'Epinay, mais pas au même prix!! Venez vite visiter cette jolie maison familliale, elle comprend: au RDC une entrée avec placard, un séjour spacieux de 38m² avec accès direct à la terrasse de 40m² et à son jardin, poêle à bois dans le séjour donnant sur la cuisine toute équipée de 14m², avec sa verrière qui permet de cuisiner en voyant ses convives sans les odeurs (on peu facilement ouvrir la cuisine sur le séjour), accès à une salle à manger indépendante (ou chambre) de 18m² au-dessus une mezzanine de 17.50m² de surface au sol et de 3.45 loi carrez (chambre d'appoint ou bureau), WC, buanderie de 8.5m², à l'étage un dégagement desservant 4 chambres de 12.75, 13, 11.1m² avec sa salle d'eau privative de 2.85m², et 10.25m² pour la dernière elle est actuellement utilisée en pièce de dressing, une salle de bains de 4.55m², WC. Expostion SO/NE traversant très lumineuse, possibilité de garer 6 véhicules dans la cour à l'avant de la maison en plus du garage, allée privée pour accèder à la maison avec portail électrique, sécurisée. DPE classée en C donc très bien isolée pour une construction de 2007. Le bien est en parfait état vous n'avez plus qu'à poser vos valises, alors contacter nous au 06.60.98.36.79 pour la visiter, coup de coeur assuré.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 100 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 93800
Surface habitable (m²) 141 m²
surface terrain 618 m²
Surface loi Carrez (m²) 141 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2007
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 619 000 €
Taxe foncière annuelle 2 800 €
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