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Dans un immeuble en brique des années 30 très bien entretenu, au RDC d'un immeuble de 5 étages, donnant sur rue et sur jardin. FAIBLES CHARGES. Il comprend une entrée avec placard, une belle cuisine dinatoire de 12.75m², aménagée avec placards sur mesure e coin bureau très lumineux donnant sur le jardin commun de la copropriété exposé plein sud, un séjour de 12.85m², belle hauteur sous plafond avec corniche et parquet, une chambre avec dressing sur mesure et parquet, une salle d'eau avec WC et une fenêtre, sèche serviette 4.84m², lumineux car traversant. Le chauffage est individuel gaz (chaudière RECENTE de 2017 ELM Leblanc), double vitrage de partout fenêtre changées en 2017, les charges de copropriété sont de 83€/mois, la taxe foncière est de 719€/an. Le bien est vendu avec une cave en sous-sol de 4.45m². Factures gaz et éléctricité de 100€/mois. A 2 pas des métro ligne 9, 14 et du RER C, limite PARIS, et de tous les commerces. Idéal investissement locatif ou 1er achat. Venez vite le visiter vous serez charmé par sa luminosité et son calme avec la vue sur le jardin commun très champêtre plein sud.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 210 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 93400
Surface habitable (m²) 44 m²
Surface loi Carrez (m²) 43,76 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Sur jardin
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1930
Copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 10
Quote Part annuelle des charges 1 000 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €
Charges 83 €
Taxe foncière annuelle 719 €
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