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A 2 pas du Métro Gabriel Péri (ligne 13), et bientôt à 1 station de la ligne 15 du Grand Paris, proche d'asnières/Seine. Venez visiter cet appartement de 2 pièces de 31m² en Duplex et sa cave en bon état mais des travaux d'amélioration sur l'isolation et la performance énergétique sont à prévoir, le bien se trouve dans une ancienne maison avec une cour à l'avant, divisé en 4 logements. Le bien comprend au 2ème étage un salon ouvert sur une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec WC (sanibroyeur) très lumineux et exposé sud ouest, au dessus sous les combles et en dernier étage une chambre mansardée avec un coin bureau, grand vélux donc très lumineux également, les fenêtres sont en double vitrage. Les charges de copropriété sont de 30€/mois mais il n'y a pas de syndic officiel, une personne de la copro fait une gestion. Des futurs travaux sont à prévoir dans les parties communes de l'immeuble mais pas encore votés, un côté de la toiture avait été refaite il y a environ 10 ans. Le bail en cours se termine en Février 2026, et le loyer charges comprises est de 793€/mois, le locataire est à jour de son loyer, il est en recherche active d'un nouvel appartement. Si vous aimez l'ancien et les petites copropriétés familliales au calme et à la fois proches des commoditées venez le visiter.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 600 € et 1 780 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 92230
Surface habitable (m²) 31 m²
Surface loi Carrez (m²) 30,90 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Quartier Grésillons
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 360 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Prix de vente honoraires TTC inclus 170 000 €
Dépôt de garantie TTC 1 700 €
Charges 30 €
Taxe foncière annuelle 350 €
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